マイホーム施工時の注意事項

マイホームが完成(かんせい)した後(あと)、数年(すうねん)も経た(たた)ないうちにマイホームが傾い(かたむい)てしまったり、沈ん(しずん)でしまったりという現象(げんしょう)が起きる(おきる)ことがあります。目(め)に見える(みえる)ほど傾い(かたむい)たり、沈ん(しずん)だりしていなくても襖(ふすま)があけにくくなったり、ドアと柱(はしら)の間(あいだ)に隙間(すきま)ができたりということがあります。このような現象(げんしょう)の原因(げんいん)は地盤(じばん)の強度(きょうど)不足(ぶそく)にあります。水田(すいでん)や畑(はたけ)を埋めたて(うめたて)た土地(とち)であるとか、湿地帯(しっちたい)を埋め立て(うめたて)た土地(とち)などに多く(おおく)みられます。このような土地(とち)は十分(じゅうぶん)な地盤(じばん)改良(かいりょう)を行い(おこない)、マイホームの荷重(かじゅう)に耐え(たえ)られるようにしなければなりません。マイホーム用地(ようち)として購入(こうにゅう)しようとしている土地(とち)の周辺(しゅうへん)に水田(すいでん)が残って(のこって)いる場合(ばあい)や、低地(ていち)に盛土(もりつち)をして造成(ぞうせい)した土地(とち)では注意(ちゅうい)が必要(ひつよう)です。地盤(じばん)の状態(じょうたい)について正確(せいかく)に知り(しり)たいのであれば、地質(ちしつ)調査(ちょうさ)業者(ぎょうしゃ)による地盤(じばん)調査(ちょうさ)をしなければなりません。地盤(じばん)の状態(じょうたい)によってはマイホームを建築(けんちく)する前(まえ)に地盤(じばん)改良(かいりょう)工事(こうじ)を行う(おこなう)必要(ひつよう)があります。地盤(じばん)改良(かいりょう)工事(こうじ)は数万円(すうまんえん)で行う(おこなう)ことはできず、状態(じょうたい)によっては300万(まん)円(えん)くらいかかるケースもあります。坪単価(つぼたんか)が安い(やすい)からといって調査(ちょうさ)せずに購入(こうにゅう)を即決(そっけつ)してはいけません。安い(やすい)土地(とち)であっても地盤(じばん)改良(かいりょう)に多額(たがく)の費用(ひよう)がかかれば、結局(けっきょく)高い(たかい)買い物(かいもの)になってしまうからです。地盤(じばん)調査(ちょうさ)は10万円(まんえん)もかかりません。マイホームを建て(たて)た後で(あとで)慌て(あわて)ないように、あらかじめ地盤(じばん)調査(ちょうさ)をしたのち建築(けんちく)に取り掛かり(とりかかり)ましょう。建売住宅(たてうりじゅうたく)を購入(こうにゅう)する場合(ばあい)でも同様(どうよう)です。地盤(じばん)調査(ちょうさ)を確実(かくじつ)に行っている(おこなっている)住宅(じゅうたく)を選び(えらび)ましょう。