マイホーム購入時の予算その2

マイホームの購入(こうにゅう)金額(きんがく)を考える(かんがえる)とき、「住宅(じゅうたく)ローンでいくら借り(かり)られるのか」ということが重要(じゅうよう)になってきます。住宅(じゅうたく)ローンで借りる(かりる)ことのできる金額(きんがく)がわかれば、頭金(あたまきん)として用意(ようい)できる金額(きんがく)をプラスすれば、購入(こうにゅう)金額(きんがく)を知る(しる)ことができます。住宅(じゅうたく)ローンでお金(おかね)を借りれ(かりれ)ば、その後(そのご)長期(ちょうき)にわたって利息(りそく)を加え(くわえ)た金額(きんがく)を返済(へんさい)していくことになります。返済金(へんさいきん)額(がく)はローンの借入金(かりいれきん)額(がく)、ローンの返済(へんさい)期間(きかん)、金利(きんり)によって変化(へんか)していきます。返済(へんさい)期間(きかん)が長く(ながく)、金利(きんり)が低く(ひくく)、借入金(かりいれきん)額(がく)が低い(ひくい)ほど返済(へんさい)金額(きんがく)は低く(ひくく)抑える(おさえる)ことができます。例えば(たとえば)、住宅(じゅうたく)ローンで1000万円(まんえん)を金利(きんり)3パーセントで借り(かり)たとします。返済(へんさい)期間(きかん)が10年(ねん)であれば月々(つきづき)の返済金(へんさいきん)額(がく)は10万円(まんえん)近く(ちかく)になるのですが、返済(へんさい)期間(きかん)が30年(ねん)であれば4万円(まんえん)ほどを毎月(まいつき)返済(へんさい)していくことになります。しかし、返済(へんさい)期間(きかん)が長い(ながい)ほど、全体(ぜんたい)の返済金(へんさいきん)額(がく)が増え(ふえ)ていきます。今の(いまの)例(れい)ですと、返済(へんさい)期間(きかん)が10年(ねん)であれば返済(へんさい)総合計(そうごうけい)金額(きんがく)は1160万円(まんえん)になりますが、返済(へんさい)期間(きかん)が30年(ねん)であれば合計(ごうけい)金額(きんがく)は1520万円(まんえん)になるのです。現在(げんざい)の会社(かいしゃ)では定年(ていねん)が60歳(さい)ですので、60歳(さい)までにローンを返済(へんさい)できるように返済(へんさい)期間(きかん)を設定(せってい)するようにしたいところです。ボーナスで返済金(へんさいきん)額(がく)を増やし(ふやし)て月々(つきづき)の返済金(へんさいきん)額(がく)を抑える(おさえる)、という人(ひと)もいます。しかし、ボーナスは景気(けいき)に左右(さゆう)されるという側面(そくめん)も持っ(もっ)ています。そのため、ボーナスを頼り(たより)にして毎月(まいつき)の返済金(へんさいきん)額(がく)を設定(せってい)すると、後々(あとあと)苦しく(くるしく)なるという危険性(きけんせい)もあるのです。マイホームの購入(こうにゅう)のローン返済(へんさい)ではボーナスをあてにしない、という人(ひと)も多く(おおく)います。