バブル景気(けいき)がはじけた以降(いこう)は、低金利(ていきんり)時代(じだい)が続い(つづい)ています。しかし、これから先(これからさき)において低金利(ていきんり)時代(じだい)が続い(つづい)ていくとは限り(かぎり)ません。3年(ねん)ほど前(まえ)に住宅(じゅうたく)ローンの金利(きんり)は底(そこ)を打ち(うち)、最近(さいきん)は少しずつ(すこしずつ)金利(きんり)が上昇(じょうしょう)していく傾向(けいこう)にあります。マイホームの購入(こうにゅう)金額(きんがく)は非常に(ひじょうに)高価(こうか)なものであるため、金利(きんり)が1パーセントでも上昇(じょうしょう)すれば、トータルの返済金(へんさいきん)額(がく)が数百万(すうひゃくまん)円単位(えんたんい)で変化(へんか)していきます。固定(こてい)期間(きかん)選択(せんたく)型(がた)の短期(たんき)固定(こてい)タイプや変動(へんどう)金利(きんり)タイプは、金利(きんり)の変動(へんどう)によって返済金(へんさいきん)額(がく)が大きく(おおきく)左右(さゆう)されるリスクがあります。その点(そのてん)、長期(ちょうき)固定型(こていがた)の住宅(じゅうたく)ローンでは金利(きんり)は一定(いってい)であるため、金利(きんり)変動(へんどう)によるリスクを抱え込む(かかえこむ)必要(ひつよう)はありません。しかし、当然(とうぜん)のこととして変動(へんどう)金利(きんり)タイプや短期(たんき)固定(こてい)タイプの住宅(じゅうたく)ローンに比べ(くらべ)、金利(きんり)は高め(たかめ)に設定(せってい)してあります。長い(ながい)目(め)で見(み)て金利(きんり)が高く(たかく)ても固定(こてい)金利(きんり)を選ぶ(えらぶ)か、金利(きんり)の急激(きゅうげき)な上昇(じょうしょう)は無い(ない)とみて変動(へんどう)金利(きんり)または短期(たんき)固定型(こていがた)の住宅(じゅうたく)ローンを選ぶ(えらぶ)のか、選択(せんたく)結果(けっか)が今後(こんご)の返済(へんさい)計画(けいかく)を大きく(おおきく)左右(さゆう)していきます。ゼロ金利(きんり)時代(じだい)が終わり(おわり)、金利(きんり)は間違いなく(まちがいなく)上昇(じょうしょう)していきますが、どの程度(ていど)まで上昇(じょうしょう)していくのかは誰(だれ)にもわかりません。定期(ていき)貯金(ちょきん)などを金融(きんゆう)機関(きかん)に預け(あずけ)たとき、現在(げんざい)では金利(きんり)が抑え(おさえ)られているため、利子(りし)はほとんどつかない状況(じょうきょう)となっています。同様(どうよう)に住宅(じゅうたく)ローンの金利(きんり)も低い(ひくい)ため、月々(つきづき)の返済金(へんさいきん)額(がく)も抑え(おさえ)られています。住宅(じゅうたく)ローンを抱える(かかえる)人(ひと)にとっては、定期(ていき)貯金(ちょきん)の金利(きんり)が低い(ひくい)ことを嘆く(なげく)人は(ひとは)いません。なぜなら、金利(きんり)が上昇(じょうしょう)すれば、結果(けっか)として住宅(じゅうたく)ローンの返済額(へんさいがく)も大きく(おおきく)上昇(じょうしょう)してしまうからです。
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