マイホームの購入時(こうにゅうじ)には住宅(じゅうたく)ローンを組み(くみ)ます。住宅(じゅうたく)ローンでは、どのくらいの金額(きんがく)を借りる(かりる)ことができるのでしょうか。金融(きんゆう)機関(きかん)では年収(ねんしゅう)に応じ(おうじ)て借入金(かりいれきん)額(がく)の上限(じょうげん)を決め(きめ)ていることが多い(おおい)ようです。一般的(いっぱんてき)なマイホームの住宅(じゅうたく)ローンでは、年収(ねんしゅう)400万(まん)円以上(えんいじょう)の場合(ばあい)で年収(ねんしゅう)の35パーセントまでを年間(ねんかん)の返済額(へんさいがく)の目安(めやす)としています。年収(ねんしゅう)600万(まん)円(えん)の場合(ばあい)、35パーセントの210万円(まんえん)が年間(ねんかん)返済額(へんさいがく)の上限(じょうげん)の目安(めやす)となります。しかし、年収(ねんしゅう)の35パーセントといえば生活(せいかつ)にかなりの負担(ふたん)を強いる(しいる)ことになります。住宅(じゅうたく)ローンの返済金(へんさいきん)額(がく)は「借り(かり)られる金額(きんがく)」よりも「返済(へんさい)できる金額(きんがく)」を考え(かんがえ)たほうがいいようです。生活(せいかつ)を逼迫(ひっぱく)することのない年間(ねんかん)の負担率(ふたんりつ)は年収(ねんしゅう)の15パーセントから25パーセントであるといわれています。年収(ねんしゅう)に負担率(ふたんりつ)をかけて12で割れ(われ)ば、毎月(まいつき)の返済金(へんさいきん)額(がく)を算出(さんしゅつ)することができます。例えば(たとえば)年収(ねんしゅう)600万円(まんえん)で、負担率(ふたんりつ)を20パーセントとすれば120万円(まんえん)が年間(ねんかん)に返済金(へんさいきん)額(がく)となります。そして毎月(まいつき)の返済金(へんさいきん)額(がく)が10万円(まんえん)となる借入金(かりいれきん)額(がく)が住宅(じゅうたく)ローンで借り(かり)られる金額(きんがく)の目安(めやす)となります。現在(げんざい)、賃貸(ちんたい)マンションに住ん(すん)でいるのであれば、毎月(まいつき)の家賃(やちん)から住宅(じゅうたく)ローンの借入金(かりいれきん)額(がく)を知る(しる)こともできます。現在(げんざい)の家賃(やちん)が10万円(まんえん)であるならば、住宅(じゅうたく)ローンも10万円(まんえん)であれば返済(へんさい)は可能(かのう)であるはずです。ただし、賃貸(ちんたい)物件(ぶっけん)では固定資産(こていしさん)税(ぜい)などはかかってきませんが、持ち家(もちいえ)であれば毎年(まいとし)数十(すうじゅう)万円(まんえん)の出費(しゅっぴ)がかかることも忘れ(わすれ)てはいけません。マイホームを購入(こうにゅう)すると、賃貸(ちんたい)物件(ぶっけん)とは違った(ちがった)出費(しゅっぴ)があるのです。中島みゆきさん、松田聖子さんのCMでもお馴染みの
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